実家じまいで売れるもの・売れないもの⁠｜仕分けの箱4つと現場で見た「捨てたらもったいないもの」

「親の家に物が山ほど残っている。どれが売れて、どれが捨てるものなのか分からない」
実家の片付けで、いちばん多い迷いです。

この記事は、実家じまいの全体の進め方ではなく、物の価値に絞って書きます。
売れるものと売れないもの、仕分けの箱の作り方、捨てる前に確かめるもの、空き家から出るもの、頼めるところの種類の順です。
相続や空き家の手続きは、専門の窓口の仕事なので書きません。
私は買取の現場で、実家じまいの品を見てきました。表は、そこで見てきた傾向です。

1実家じまいで「売れるもの・売れないもの」

お客様は、どれが売れて、どれが処分になるのか分からないまま、片付けに入ります。
リユースできるものは、結構あります。ただ、全部に買取の値段がつくかは別の話です。

出典：私が買取と実家じまいの現場で見てきた傾向です。値段は1点ずつ違うので、金額は書いていません。

値段がつかないものも、すぐごみになるとは限りません。
買取店で値段がつかないものが、まとめて海外に回ることもあります。ただ、運ぶ費用がかかるので、買取の値段にはなりません。
捨てるだけでなく、使う人がいる。それがリユースの面白さです。

本物か偽物かは、自分で決めなくてかまいません。
買取店は、その店の査定基準で、基準内か基準外かを伝えます。

2仕分けの箱は4つ：売る・残す・捨てる・保留

不動産会社の解説では、「捨てる」「残す」「保留」に分けられる箱や袋を、複数用意する方法が勧められています。
ここでは、そこに「売る」を足した4つにします。

判断に迷う時の目安は、今後使う予定があるか、管理できる人がいるか、代わりがきくか、思い出の強さ、状態、の5つの視点です。
どれにも当てはまらない時が、保留の箱の出番です。

親が「捨てたくない」と言う時は、「これ売れるよ。売ってもいい？」と聞かれて、了承した家族の例がITmediaの記事にあります。
方針が「捨てる」から「使うか、売るか」に変わり、片付けが進んだそうです。
親の持ち物は、親の気持ちを聞いてから決めます。

3現場で見た実家じまい

きょうだいの実家じまいに、買取の仕事で立ち会ったことがあります。
とても暑い夏の日のことです。昔の写真、通知表、お父さんが趣味で書いた掛け軸が出てきました。
その家の最後に立ち入らせてもらう、すごく良い仕事だと思いました。

現場で私がする仕事は、見積もりと買取です。
お金をいただけるのは買取の部分で、買い取った分は、片付け全体の費用を下げます。
片付けの作業は、提携しているパートナーの業者が行います。

遠方の実家は、そのまま暮らしているような生活感があります。
私が行った数はそんなに多くありませんが、生活されているままの家でした。

片付けだけなら、3LDKでも4LDKでも、朝から夕方まで3人ほどで1日で終わります。
ただ、買取できる品をちゃんと見つけるために、1日かけて分けました。
買取の品を見つけるのに1日、そのあとに片付け、という流れです。

買い取った分で費用が下がった実例は、実家じまいの現場に密着した動画にあります。
金額も動画の中で話しています。

実家じまいの現場に密着した動画（YouTube・42分）

4捨てる前に確かめるもの

片付けの途中で、通帳や現金はよく出てきます。
見つけたら、しっかりお客様にお伝えします。驚かれることが、とても多いです。引き出しの奥、衣類のポケット、本の間も確かめてください。

相続人が数人いる時は、相続財産はその共有です（民法第898条）。
ひとりの判断で売らず、きょうだいに伝えてから売ります。

出典：e-Gov法令検索「民法」第898条・第915条・第921条・第1004条（2026年10月27日に確認）。

5空き家から出る売れるもの

長く人が住んだ家には、値段がつくものが混ざっています。
空き家でも、見るものは同じです。金・プラチナ、トップブランドのバッグ、腕時計、カメラ、管楽器、レコード。
見積もりの前に査定を受けておくと、処分する量が減り、片付けの見積もりが下がることもあります。

遠くて通えない時は、写真を撮って家族で分ける方法もあります。
迷うものは保留に入れます。
空き家の費用や、空家法・控除・補助金の手続きは、ここでは扱いません。遺品整理相談センターの案内を見てください。

遺品整理相談センター（ihin-center.jp）

6片付けの順番と、1日でできること・できないこと

最初から、思い出の品に手をつけないのがコツです。
判断に迷いにくい台所や洗面所から始め、衣類や貴重品、最後に写真や手紙、の順に進めます。

7家族でもめない進め方

実家じまいの現場では、話がまとまらないこともあります。
親御さんは了承していたのに、息子さんが入ってきて、話がひっくり返ったことがありました。
そうなったら、私たちは交渉もしません。ご家族の中で決めていただきます。正直、この仕事でしんどいところです。

もめる理由の多くは、親世代と子世代の価値観の違いです。
親世代はものがあふれていない時代に育ったので、物をためます。子世代はものがあふれた時代に育ったので、ためません。
子は「そんなにためても使わないから、捨てよう」と言い、親は「まだ使うかもしれない」と言う。ここで口論になります。
お互いの価値観を分かった上で話さないと、片付けは進みません。

8依頼先の種類の比較と、自分でやる時

お金がなくて頼めないなら、自分でやるのがいいと私は思います。
結局、お金で解決するか、自分の労力で解決するかのどちらかです。

遺品整理や不用品回収の業者は、売り先を分かっていないと感じます。
近くの買取店に持ち込んでいて、一般のお客様と同じ扱いになっているのが実情です。
回収に出す前に、買取の品を抜く順番が、手取りを変えます。許可の見方と見積書の見方は、専用の記事に書きました。

9訪問買取の8日間

実家の片付けが始まると、「不用品を買い取ります」という電話や訪問が来ることがあります。
訪問購入は、書面を受け取った日から8日間は、クーリング・オフができ、その間は品物を渡さなくてよい決まりです。
ただし、自分から「自宅で売買の契約をしたい」と頼んだ場合などは、当てはまりません。
断り方と、売ってしまった後の進め方は、専用の記事に書きました。

10よくある質問